Тази обява е предназначена за брокери и частни лица. Последно активирана на 25-07-2022.

Продава магазин София, Докторски паметник, ул Герлово 3, ет.0 от 4

Начална снимка
7,4

Информация за имота

775000 евро
Магазин
100 кв.м.
Тухла
Готов за ползване
Няма
Няма
Климатик
ПРОДАВАМ МАГАЗИН директно от собственик в кв. Докторски паметник - един от най-престижните квартали на София и единствената локация където цените на имотите винаги са се запазвали и са се увеличавали - без значение дали е криза или не. Обща площ 100 кв. м., разположен на партера в четири етажна сграда намираща се на ул. Герлово No 3, въведен в експлоатация като магазин през 2004 г., когато е сменен статута от апартамент - при желание може да се възстанови статута на апартамент бързо и лесно. Чистата площ на магазина - без общи части е 70 квадратни метра. Луксозен ремонт - настилки от полиран гранитогрес 60х60 см. - бежов, входа от улицата е от противопързалящ се гранитогрес, окачен таван на няколко нива - гипсокартон с топло и шумоизолация, стъклена витрина без рамка - Южно изложение, дограма с изолационно стъкло на северното изложение (към вътрешния двор). Перфектно обезопасен - електрически, ролетни щори - монтирани зад витрините и дограмата. Изцяло нова електрическа инсталация, от централното входно електрическо табло е теглена нова линия. Нова водопроводна инсталация и нови вертикални щрангове. Инверторни климатици - 3 бр. - Panasonic с йонизатор, ползват се за отопление и охлаждане, не ползва отопление от ТЕЦ (радиаторите са демонтирани и удостоверени от Топлофикация - при желание се монтират и се подава декларация в Топлофикация за отопление с ТЕЦ). Втори вход от стълбището на входа с блиндирана врата и видео наблюдение на същата, СОТ инсталация (GALAXY), санитарен възел на гранитогрес 60х60 см. - бежов и кафяв. В малкото помещение (бивша кухня) има инсталация за умивалник (канал и вода - студена и топла). Ниски сметки за отопление (доказуемо с фактури) - изолация на тавана с каменна вата 75 кг и паронепропускливо фолио, в подовата замазка - изолация с фибран. Северната стена (към вътрешния двор) - външна изолация с дебелина - 10 см. Мазе - 10 кв.м. (извън гореописаната квадратура) - изцяло с вътрешна изолация, плочки и вентилация, метална врата с касова брава и вибро датчици към СОТ - ползвано е за склад. Таванско помещение 8,51 кв. м. (извън гореописаната квадратура). Общи части - 6% от идеалните части на сградата извън чистата квадратура. Постоянна заетост с наематели - доказуемо с нотариално заверени договори за наем.

Автор на обявата

Собственик на имота
Димитър Димитров

Собственик на имота