Продава тристаен апартамент София, Младост 4, ет.2 от 10

Студио за интериорен дизайн Touch Creative Design предлага за продажба луксозно обзаведен тристаен апартамент с мазе и възможност за подземен гараж, разположен в нова сграда пред Акт 16 в кв. Младост 4, на минути от Бизнес Парк. 📍 Локация: Една от най-предпочитаните части на Младост 4 – тих район с отлична инфраструктура. В непосредствена близост до: * Метростанция „Бизнес Парк“ и спирки на градски транспорт; * Големи хранителни вериги, училища и детски градини; * Паркове и детски площадки за свободно време; * Директен достъп до Околовръстен път и бул. Александър Малинов. Локацията комбинира градско удобство с близост до зелени площи – идеално за семейства и работещи. 🏠 Характеристики на имота: * РЗП площ: 103,73 кв.м, ЗП 85.58 кв.м * Мазе: 2,77 кв.м * Подземен гараж с автоматична врата с дистанционно (опция): 17,84 кв.м * Етаж: 2-ри жилищен (над партер) * Изложение: Изцяло източно – гарантирана естествена светлина и топлина през целия ден 🛋️ Разпределение: * Просторен коридор с антре, в което са разположени пералнята и сушилнята; * Светла кухня с трапезария и всекидневна в отворен план; * Родителска спалня; * Втора спалня (детска стая или кабинет); * Две самостоятелни бани с тоалетни; * Една тераса достъпна от всекидневната и родителската спалня; 🎨 Обзавеждане и интериор: Имотът е проектиран и обзаведен по индивидуален дизайнерски проект от студиото Touch Creative Design, съчетавайки изискан стил и практичност: * Подова настилка: Водоустойчив SPC на марката Kronospan – висока издръжливост и съвременна визия; * Кухня: Поръчкова, с водоустойчив кухненски плот Slimline и мивка за долно вграждане; * Уреди (всички с 5г. гаранция): фурна, котлони, съдомиялна (60 см), пералня и сушилня Electrolux, вграден хладилник с фризер с NoFrost технология и абсорбатор AEG, вградена микровълнова Eurolux; * Осветление: Магнитно релсово осветление във всички помещения, с възможност за лесно добавяне и преместване на осветителни тела + скрито LED и акцентно осветление; * Мебели: По индивидуален проект, изработени по поръчка за максимално оползотворяване на пространството; * Пердета: По поръчка – декоративни и blackout за пълно затъмнение и уют. * Интериорни врати: Всички врати в апартамента са изработени по поръчка от доказан български производител. Магнитни брави на всички врати. * Боя: Най-високият клас миещ латекс Diamond Matt на Dulux. ❄️ Технически характеристики: * Отопление и охлаждане: Висок клас термопомпа Atlantic LORIA DUO 6008 въздух-вода – с подово отопление и стенни тела, които при нужда могат както да охлаждат, така и да отопляват; * Всяка стая разполага с индивидуален термостат за прецизен температурен контрол и оптимална енергийна ефективност; * Системата се управлява дистанционно, включително отопление, охлаждане и топла вода; * Дограма: Висок клас PVC с вградена детска защита при отваряне; * Видеодомофонна уредба: Инсталирана Dahua система с високо качество и функционалност. 🛁 Бани: * Плочки/гранитогрес: Испански, първо качество; * Структури за вграждане (тоалетни): Grohe – немско качество с дългосрочна надеждност; * Смесители за мивките: Испански Imex; * Хигиенни душове към всяка тоалетна: С топла и студена вода, също Imex; * Вградени душове: Roca – испанска марка с високо реноме; * Вентилация: Инсталирани смарт вентилатори Pax с мобилно приложение за управление през телефон; * Душ кабини, изработени по индивидуален проект; * Врати на баните: Изработени от влагоустойчив MDF. Едната от баните е с тапетна врата, прецизно интегрирана с интериора. * Огледала по поръчка в баните с подсветка в 3 различни цвята и отопление против запотяване 🏢 Сграда: * Доказан строител с множество успешно реализирани проекти; * Енергиен клас “А”; * Сграда пред Акт 16 (очаквано издаване до дни); * Висококачествено строителство с отлична прецизност и материали; * Представително входно пространство; * Контролиран достъп и видеонаблюдение. 📄 Допълнителна информация: * Пълна гаранция за всички строително-монтажни дейности, съгласно БДС стандарти; * Съдействие за банково кредитиране чрез водещи финансови институции; * Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с висока доходност в бързо развиващ се район. 💶 Цена: 369,000 евро с ДДС (опция за данъчен кредит) за апартамент + мазе Опция за подземен гараж: 30,000 евро с ДДС